Rentabilité : combien peut rapporter une conciergerie avec 10, 50 ou 100 biens ?
La grande question des indépendants qui se lancent en conciergerie est souvent : combien puis-je réellement gagner ?
La rentabilité d’une conciergerie dépend du nombre de biens gérés, des tarifs pratiqués et de l’organisation. Avec ou sans logiciel, la différence peut être énorme.
Voyons combien peut rapporter une conciergerie avec 10, 50 ou 100 biens.
1. Scénario 1 : conciergerie avec 10 biens
Revenu moyen : 700 à 1 000 € par bien et par an (hors frais de ménage facturés aux voyageurs).
Marge brute estimée : 10 000 à 15 000 €/an.
Idéal pour un indépendant en activité secondaire.
2. Scénario 2 : conciergerie avec 50 biens
Revenu moyen : 40 000 à 70 000 €/an.
Besoin d’une équipe de ménage organisée et plusieurs personnes pour les arrivées / départs en mains propres.
Rentabilité dépend fortement de l’automatisation (logiciel indispensable).
3. Scénario 3 : conciergerie avec 100 biens
Revenu moyen : 100 000 € et + par an.
Nécessite une structure solide, équipes dédiées et logiciel performant.
Gestion impossible sans automatisation (check-in/out, planning, reporting).
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Conclusion
La rentabilité en conciergerie croît avec le nombre de biens gérés… à condition d’avoir une organisation et un logiciel adaptés.
Dans la formation avancée, proposée par le centre de formations de notre éco-système, nous vous transmettons un dossier complet contenant un tableau de rentabilité afin que vous puissiez consulter un prévisionnel type des revenus locatifs.
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FAQ – Rentabilité conciergerie
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En général, 30 à 40 biens sont nécessaires pour générer un revenu principal.
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Oui, dès 5 logements il permet déjà un gain de temps significatif.
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Non, elle augmente avec l’effet d’échelle, surtout au-delà de 50 biens.